Gestionnaire de Parc Immobilier - Tamatave

15/01/2025 | TRIMETA GROUP | Contrat CDD | Date limite de candidature : 15 Février 2025 | Tamatave

Multisectoriel

Le gestionnaire de parc Immobilier assure toutes les tâches de gestion du parc immobilier sur une zone géographique définie. Il optimise et valorise le taux d’occupation du parc immobilier, effectue un suivi des besoins en travaux, il gère la relation client et en assure la satisfaction.

Missions Principales :

Gestion locative
- Mettre en œuvre et suivre les contrats et baux de locations (loyers, relogement, procédure expulsion, relations locataires, entretien, travaux…),
- Piloter la dépose des compteurs et branchements
- Suivre l’entrée et la sortie des locataires (remise des clés, états des lieux, etc…)
- Représenter la société et être l’interlocuteur privilégié des locataires.
- Proposer des biens immobiliers (appartements, maisons, entrepôts) à vendre ou à louer.
- Passer des annonces et afficher les biens immobiliers disponibles.
- Faire visiter le bien immobilier à l'acquéreur ou à la personne désireuse de louer le logement.
- Recueillir les offres d'achat ou les dossiers présentés par les candidats à location.
- Présenter les offres d'achat ou les dossiers locataires au propriétaire.
- Accompagner les deux parties dans la signature du compromis de vente ou du bail.
- Intervenir auprès des locataires en cas de problème lié au bien loué.
- Suivi et relance des paiements du client.

Assurer l’animation et la commercialisation :
- En étroite collaboration avec le Directeur commercial, assurer la prospection de nouveaux locataires.
- Assurer l’animation auprès des futures locataires
- Monter et suivre les dossiers
- Assurer le suivi de la commercialisation du parc immobilier (visites, tableaux de bords, interface avec les agences immobilières, avec les investisseurs et prospects...)
- Garantir une gestion suivie des clés.

Assurer le suivi du parc immobilier sur les plans technique et administratif :
o Suivi technique :
- En étroite collaboration avec le Directeur technique, piloter le suivi de l’état du parc : visites techniques des immeubles et établissement de fiches d’immeubles y compris les états des lieux dans le cas des locations.
- Assurer le suivi de chantier en représentant la société sur certaines opérations et contrôler la livraison des travaux.
o Suivi administratif :
- Connaitre et suivre les stocks fonciers,
- Mettre en œuvre, piloter et suivre les contrats d’études et de travaux (notifications, ordres de service, avenants, factures…),
- Suivre le budget des travaux et les délais en relation avec le Directeur technique
- Être un rélai local du volet « sinistres ».

Personne ayant un Bac +3 en gestion option commerce, avec 3 ans d’expérience dans le domaine de la gestion immobilière.

Savoir-faire :
 Excellente connaissance du marché immobilier
 Excellente maîtrise des techniques commerciales
 Forte capacité de vente et de négociation
 Notion concernant les techniques du bâtiment et de la construction,
 Maîtriser le droit de la copropriété, des contrats, baux commerciaux, immobilier d’entreprise,
 Disposer des compétences pour réaliser des études de prix sommaires,

Savoir-être :
 Excellent relationnel
 Capacité à gérer les imprévus
 Mobilité et disponibilité
 Force de proposition et de conviction
 Dynamisme et réactivité
 Minutieux (se) et organisé€
 Rigueur dans le suivi des procédures,
 Autonomie

Référence

WIM-GPI

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