Le chargé(e) de parc Immobilier et travaux assure toutes les tâches de gestion du parc immobilier de la Société Immobilier sur une zone géographiques définies.
Missions Principales :
Assurer le suivi du parc immobilier sur les plans technique et administratif :
o Suivi technique :
- Piloter le suivi de l’état du parc : visites techniques des immeubles et établissement de fiches d’immeubles y compris les états des lieux dans le cas des locations.
- Mettre en œuvre un plan d’intervention global sur le parc immobilier et un carnet d’entretien à l’immeuble définissant le programme, le budget, les délais et la priorisation des travaux en lien avec le responsable d’opérations.
- Assurer le suivi de chantier en représentant la société sur certaines opérations et contrôler la livraison des travaux.
o Suivi administratif :
- Connaitre et suivre les stocks fonciers,
- Mettre en œuvre, piloter et suivre les contrats d’études et de travaux (notifications, ordres de service, avenants, factures…),
- Gérer le budget des travaux et les délais,
- Gérer le volet « sinistres ».
Gestion locative
- Mettre en œuvre et suivre les contrats et baux de locations (loyers, relogement, procédure expulsion, relations locataires, entretien, travaux…),
- Piloter la dépose des compteurs et branchements
- Suivre l’entrée et la sortie des locataires,
- Représenter la société et être l’interlocuteur privilégié des locataires.
Assurer l’animation et la commercialisation :
- Assurer l’animation auprès des futures locataires
- Monter et suivre les dossiers
- Assurer le suivi de la commercialisation du parc immobilier (visites, tableaux de bords, interface avec les agences immobilières, avec les investisseurs et prospects...)
- Garantir une gestion suivie des clés.
Bacc +2 en BTP et/ou commerce, avec 1 an d’expérience dans le domaine de la gestion de parc immobilier.
Qualité requise:
Savoir-faire :
Maîtriser les techniques du bâtiment et de la construction,
Maîtriser le droit de la copropriété, des contrats, baux commerciaux, immobilier d’entreprise,
Rédiger et analyser un appel d’offres pour des travaux de petites rénovations et d’entretien,
Disposer des compétences pour réaliser des études de prix sommaires,
Réaliser un budget prévisionnel.
Savoir-être :
Minutieux (se)
Rigueur dans le suivi des procédures,
Autonomie,
Sens de l’organisation et réactivité,
Sens du relationnel.
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